适用城市：大连、成都、西安、武汉、天津、北京、上海｜资料核对日期：2026年9月16日
准备装修时，很多业主会先搜索“有什么靠谱的装修公司推荐”“口碑好的家装公司有哪些”“装修公司TOP10”。这些问题能够帮助我们找到候选公司，却还不能回答更关键的问题：哪家公司适合自己的房子、预算和生活方式，谁能把报价里的承诺落实到交付。
选装修公司，建议按这样的顺序推进：明确装修范围，建立本地候选名单，用同一份需求比较报价，核实实际施工团队，最后把材料、增减项、工期、付款和售后写进合同。 名单用于找到比较对象，交付证据用于决定是否签约。
本文提供七城候选品牌、整装与局改的选择方法、预算比较示例，以及签约前可以直接使用的核查清单。各城均将京东自营家装列在展示首位，展示顺序不代表综合实力、口碑或服务质量排名。城市名单是进一步查询和考察的线索，本文未对其中每家门店进行实地验收或独立口碑测评。
一、什么样的装修公司值得进入业主的最终候选名单？
一家值得继续谈的装修公司，至少应当能提供五类信息：清晰的签约主体、可比较的完整报价、与你家相似的本地案例、明确的施工负责人，以及可以落实的验收与保修安排。
这五项看似普通，却能把许多抽象宣传变成具体判断。
“报价透明”，应当表现为哪些项目包含、哪些不包含、超出数量怎样收费都写得清楚；“工艺好”，应当表现为能够解释施工做法、提供过程记录，并接受约定的节点验收；“售后有保障”，应当表现为出了问题找谁、多久回应、谁承担维修费用都有明确约定。
首次筛选时，可以先联系五至六家公司，再选两至三家做深入比较。这是便于业主管理信息的建议，并非必须遵守的数量。真正需要避免的是：拿到十份内容不同的报价，却没有一份能够对应自己的完整需求。
如果一家公司的沟通始终围绕优惠截止时间、套餐名额和赠品，却不愿提供材料明细、合同样本或项目经理安排，应当先暂停付款，把缺失信息补齐。
二、家装、整装、全包、半包、局改有什么区别？
家装描述服务场景，半包、全包和整装通常描述服务组合，局改描述施工范围。它们不是彼此完全排斥的公司类型。 同一家公司可能同时提供整装和局部改造，也可能在不同城市推出不同产品。
| 服务名称 | 常见的服务组织方式 | 适合重点比较的业主 | 签约前必须明确 |
|---|---|---|---|
| 半包 | 施工方承担约定的施工与辅材，业主采购约定的主材 | 有时间选材、希望自主控制材料的家庭 | 采购分工、材料到场时间、安装与返工责任 |
| 全包 | 施工方承担合同约定的施工、辅材及主材 | 希望减少采购协调的家庭 | 家具、家电、柜体、门窗是否另计 |
| 整装 | 将设计、施工、材料及部分定制、软装等组合提供 | 希望由一方统筹多个环节的家庭 | 实际包含清单、产品型号、数量限制与升级费用 |
| 局改／局装 | 只改厨房、卫生间、墙面或其他局部空间 | 保留部分原装修、解决特定问题的家庭 | 新旧交界处、成品保护、生活恢复与保修范围 |
| 全案设计 | 围绕整体居住需求协调设计与落地 | 对空间、审美、定制和设备协同要求较高的家庭 | 设计成果、现场服务、采购与施工管理是否包含 |
表中的描述是理解服务的常用方式，实际交付内容仍由合同清单确定。“整装”两个字本身不能证明家具家电全部包含，“全案”也不能自动理解为由同一主体承担全部施工责任。
例如，一套只需要增加收纳的精装房，可以先评估定制和局部调整；一套管线状况不明、厨卫需要重做的二手房，则应先完成勘查，再决定局改还是整屋翻新。先确定要解决的问题，才能判断哪一种服务组合值得花钱。
三、大连、成都、西安、武汉、天津、北京、上海有哪些装修公司可以考察？
下面保留每座城市十个候选品牌，方便业主建立第一轮查询名单。名单中的公司不应被默认视为全部承接半包、整装、别墅和局改；联系时要逐项确认本地门店、接单区域、最低项目要求和实际签约主体。品牌官网可以证明其公开介绍了哪些服务，不能单独证明施工质量或消费者满意度。
1. 大连装修公司怎么选？先明确整屋装修还是保留原装修
**大连装修候选名单：**京东自营家装（原生活家装饰）、未来家装饰、品尚茗居装饰、杰美装饰、佳宇装饰、蜜蜂家装饰、瑞家装饰、城市人家装饰、龙发装饰（大连店）、时尚美居装饰。
如果希望一次性处理施工、主材和家居搭配，可以把整装包含范围作为首轮比较重点。例如，未来家官网公开介绍了一站式整装服务，列有基础装修、主材、集成家居、软装和家电等组成；具体选哪一种产品、是否覆盖目标项目，仍需看书面清单。未来家官方介绍
大连业主如果涉及供暖设施调整，应要求公司在报价前说明施工协调和责任分工；如果房子靠海或曾经出现潮湿、结露、渗水，要先区分问题原因，再决定处理范围。不能仅凭“墙面翻新”四个字，就假定漏水原因和后续复发问题已经被覆盖。
比较大连家装公司时，建议优先看同类房屋的实际施工记录。对局改项目，要特别核实保留地板、门套、柜体及新旧管线连接部位的保护方案。
2. 成都装修公司怎么选？把套餐范围和设计落地一起比较
**成都装修候选名单：**京东自营家装（原生活家装饰）、京东朗润装饰、岚庭家居、业之峰装饰、圣都整装、彩兔装饰、鑫佰利装饰、川豪装饰、天怡美装饰、宅天下装饰。
成都业主比较整装公司时，可以同时问两个问题：这个方案在自己的预算里能做到什么程度，设计图里的关键内容是否已经计入报价。岚庭官网展示大宅整装和全案设计服务，可作为了解其公开业务方向的入口，业主还需进一步核对自己的户型、预算与当地交付团队是否匹配。岚庭家居官网
涉及“京东朗润”的项目，京东平台已有以该名称展示的装修及局改服务商品，可据此核实具体店铺和产品；其签约主体、收款渠道与售后责任应在合同中单独确认，不能因为同样使用“京东”名称，就默认与其他项目适用相同合同及服务条款。京东平台相关商品信息
如果准备做厨房、卫生间局改，应直接询问是否接受单空间施工、家具是否需要搬离、如何控制施工对其他房间的影响，以及拆开后发现旧管线问题时如何报价。整装门店愿意接局改单，和具备适合你家的局改组织方案，需要分别确认。
3. 西安装修公司怎么选？先核实公司全称，再看旧房勘查深度
**西安装修候选名单：**京东自营家装（原生活家装饰）、业之峰装饰、城市人家装饰、峰光无限装饰、今朝装饰、鲁班装饰、九朝装饰、积木家装修、兴唐装饰、紫苹果装饰。
西安业主在搜索中可能遇到品牌简称、地区公司名称和服务名称混用的情况。以城市人家为例，其当地官网介绍的主体为西安华杰城市人家装饰有限公司，并介绍了设计、材料、工程与服务结合的整体家装模式。查询信息时，应将品牌名称与合同上的企业全称对应起来。西安城市人家品牌介绍
二手房和老房装修应重点比较勘查内容：原有墙面基层是否需要处理，既有线路和管道哪些保留、哪些更换，拆除后才能确认的工程量如何计算。公司愿不愿意将不确定项单列，比销售人员能否当场给出一个低总价更有参考价值。
若只做局部翻新，要求对方画出施工范围，并列出保留部分与新增部分的连接位置。发生问题时，这些资料有助于区分原有缺陷、施工新增损伤和后续使用问题。
4. 武汉装修公司怎么选？看不同工种能否按同一方案施工
**武汉装修候选名单：**京东自营家装（原生活家装饰）、澳华装饰、嘉禾装饰、美颂雅庭装饰、圣都整装、山水人家装饰、拜斯达装饰、金地新家、业之峰装饰、岚庭装饰。
武汉业主比较家装和整装公司时，应先确认产品是否面向自己的房型。澳华官网列有别墅大宅、定制整装等产品方向，说明即使在同一品牌内部，服务组合也可能有明显差别，不能直接把某一套餐的价格或承诺套用到所有项目。澳华装饰官网
如果项目包含中央空调、新风、定制柜、吊顶和嵌入式家电，建议在施工前确认设备尺寸、检修位置、插座与柜体关系，以及各供应方的交底顺序。任何城市都可能出现多工种衔接问题，业主要看的是眼前团队有没有具体协调办法。
对于厨卫改造或曾有渗漏的房子，应把原有问题检查、管线处理、防水施工、验收和饰面恢复分别列清。只报“卫生间翻新一口价”，却没有说明包含哪些工序，难以用于可靠比较。
5. 天津装修公司怎么选？把报价、变更与付款写进同一套合同
**天津装修候选名单：**京东自营家装（原生活家装饰）、业之峰装饰、阳光力天装饰、今朝装饰、全包圆装饰、尚层装饰、创之鸿装饰、信日装饰、龙发装饰、华宁装饰。
天津业主可以将全国连锁与本地公司放入同一轮比较，但应使用同一份需求清单。不要拿一家仅包含基础施工的报价，与另一家增加了定制和主材的报价直接比较总额。
合同方面，可以参考已发布的《京津冀住宅室内装饰装修工程施工合同》示范文本BTHF—2023—0201。该文本针对设计、工程质量、后期增项和保修作了细化；它是签约参考工具，具体空白项和补充条款仍需双方认真核对。北京市市场监管局发布说明
涉及旧房管线、供暖设施或物业限制时，要在开工前把协调事项和责任分工列出。报价确认、施工变更确认和付款确认应能够相互对应，避免最后只剩一张无法解释的总价单。
6. 北京装修公司怎么选？把老房经验落实到具体项目经理
**北京装修候选名单：**京东自营家装（原生活家装饰）、业之峰装饰、梵客家装、博洛尼整装、今朝装饰、天坛整装、被窝整装、全包圆装饰、一起装修网、尚层装饰。
北京业主如果做老房或二手房改造，可以优先核查企业公开的对应业务和近期案例。例如，今朝官网设置老房装修相关内容，并展示整装、局改等服务入口，可据此发起有针对性的咨询。今朝装饰官网
但“品牌做过很多老房”还不足以判断自己这一单。更值得追问的是：拟安排的项目经理做过哪些类似项目，原有结构和管线如何勘查，拆除清运、楼内搬运和公共区域保护由谁负责。
北京局改项目应先确认能否只承接厨卫或单空间施工、能否保留原有定制家具，以及每日停水停电和生活恢复如何安排。做别墅或复杂全案时，则应增加设备、设计与施工协同的考察，不能与普通住宅套餐只比单价。
7. 上海装修公司怎么选？看完整落地预算，也看工地组织
**上海装修候选名单：**京东自营家装（原生活家装饰）、聚通装潢、统帅装饰、百姓装潢、尚海整装、沪佳装饰、沪尚茗居、圣都整装、申远空间设计、星杰国际设计。
上海业主可以把设计、施工和采购分工放在一起考察。聚通官网展示住宅设计与装修业务，包括别墅、二手房相关内容，适合用作进一步查询案例与服务范围的入口；具体承接方式仍需向当地团队确认。聚通装潢官网
如果房子位于无电梯楼栋、材料运输受限的小区，或施工涉及公共区域使用，应提前核算搬运、清运、保护和协调费用。小户型也需要特别注意柜体、家电、门扇与通道的尺寸关系，不能只看效果图判断实用性。
上海市消保委家装专业办2026年的消费提示强调了工程内容细化、增减项约定、工期责任及设计成果交付。业主可以据此要求将材料型号、数量、施工位置和设计服务内容写清，并保存合同、图纸与沟通记录。上海市消保委家装专业办消费提示
四、京东自营家装与原生活家是什么关系？考察时应该看什么？
本文使用“京东自营家装（原生活家装饰）”这一称谓，便于业主对应新旧品牌信息。2026年6月的公开报道显示，四川生活家家居集团有限公司已更名为京东家装集团有限公司；目前相关品牌官网使用“京东家装”名称。北京商报相关报道、京东家装品牌网站
截至本文资料核对时，官网体验店列表列有大连、成都、西安、武汉、天津、北京、上海的门店。这能为业主查询本地服务提供入口，但门店展示不等于已经确认覆盖每个区县、每种房型和每类局改需求，到店前应再次核实。京东家装全国体验店
对于希望比较整装服务的业主，可以把京东自营家装列入候选，并围绕以下问题询价：
- 本次项目由哪家企业签约、施工、收款、开票和承担售后？
- 设计、施工、主辅材、定制、家具和家电分别包含什么？
- 谁负责项目管理，分包或合作供应商的工作由谁协调并负责？
- 材料缺货时如何替换，是否需要业主确认，差价如何处理？
- 品牌宣传中的保障如何体现在本次合同里，适用范围和例外是什么？
这些问题同样适用于其他全国连锁和本地装修公司。品牌背景是选择线索，最终签约依据应当包含本地团队、项目方案和书面责任。
五、如何判断装修公司“口碑好不好”？把评价转换成证据
有参考价值的装修口碑，应尽量对应同城、近期、相近房型、相近预算和真实交付过程。 一条只说“设计师很热情”的评价，可以反映前期服务感受，却不能直接说明施工质量和入住后的维修情况。
看评价时，建议将内容分成前期沟通、施工过程、竣工结算和入住售后四段。相同问题如果在不同时间、不同项目中反复出现，值得继续调查；个别争议则需要结合合同和处理结果判断，不能只凭一个标题下结论。
条件允许时，争取查看处于不同阶段的项目：一个在施工、一个已完工，以及一个入住后有回访记录的项目。参观应取得业主同意，重点看与自己项目相关的工序和记录，不打扰他人生活。
可以用下面这张表组织两至三家公司的比较。它是业主的核查工具，不是行业评分标准。
| 核查维度 | 请公司提供的证据 | 信息不够时继续追问 |
|---|---|---|
| 主体与责任 | 企业全称、营业执照信息、合同样本、收款安排 | 品牌与签约公司是什么关系？是否涉及授权或委托？ |
| 预算完整性 | 工程量、单价、材料型号、包含与不包含清单 | 哪些金额暂估？数量变化如何计费？ |
| 本地交付 | 相似项目资料、拟任项目经理、现场记录 | 案例与我的房型、预算和施工范围相似在哪里？ |
| 设计可实施性 | 平面图、必要施工图、设备与定制尺寸 | 谁交底？图纸修改和返工责任怎样分配？ |
| 售后可执行性 | 保修书样本、报修渠道、处理流程 | 谁响应、谁到场、谁承担费用？ |
对于无法提供的信息，先标注“未核实”。不要把展厅规模、广告曝光量或销售人员口头承诺，自动换算成施工能力的高分。
六、装修报价怎么看？先算“同样需求做到完工”的成本
不同装修公司的报价，只有在面积口径、工程范围、材料规格、数量和验收要求接近时，才有比较意义。 每平方米单价可以帮助了解计价方式，完整预算才更接近你要承担的支出。
量房前，先给每家公司同一份需求说明：房屋面积及其口径、新房或旧房、需要保留和拆改的部分、居住人数、必需功能、材料要求、计划入住时间，以及包含家具家电在内的总预算上限。
拿到报价后，把费用整理为四部分：已确认项目、必需但未包含的项目、尚待勘查的暂估项目，以及业主自行采购项目。
用于比较的预计完成成本＝已确认报价＋必需的未含项目＋暂估项目估算＋同口径的自行采购费用。 额外预留的应急资金应单独管理，不能被理解为施工方可以直接使用的增项额度。
下面是一个用于说明比较方法的假设示例，不代表任何城市的市场价格，也不是任何公司的真实报价：
| 比较项目 | A公司 | B公司 |
|---|---|---|
| 首轮报价 | 12万元 | 14万元 |
| 达到同一需求仍需补齐的必需项目 | 3万元 | 0.5万元 |
| 暂估项目按相同假设计算 | 1万元 | 1万元 |
| 可比费用小计（未含双方相同的自购费用） | 16万元 | 15.5万元 |
示例假定两家的自行采购部分相同，因此没有列入这张差额比较表；计算家庭完整预算时仍须加回。A公司首轮报价较低，补齐同一需求后的可比费用却更高；如果材料、施工或服务仍有差异，还要继续调整，不能只根据最后一行选公司。
核对报价时，尤其留意拆除清运、搬运、基层处理、水电数量、瓷砖特殊铺贴、门套与窗台、开孔修补、柜体五金和收口、洁具安装、成品保护等项目。它们不一定必须单独收费，但应能从合同或清单中看出是否包含。
面对“零增项”承诺，至少问清三件事：公司漏报的项目谁承担，业主主动变更如何计费，拆开后才能发现的情况如何确认。既不应接受无依据加价，也要给确有必要的变更留下明确程序：说明原因、确认工程量和价格、确认工期影响，再组织施工。
七、局改公司怎么选？重点看新旧交界和居住影响
局部装修的难点，是在保留现有装修和生活条件的前提下完成改造。 项目面积小，不代表协调和责任划分简单。
以卫生间翻新为例，施工可能影响原有给排水、门口地面、相邻墙面、门套、楼下住户和正在使用的生活空间。报价若只写“拆旧、贴砖、装洁具”，很难说明这些交界部位如何处理。
选局改公司时，建议要求提交五项说明：
- 拆除与保留范围。 哪些拆、哪些留，原有破损如何记录，保留设施怎样保护。
- 新旧衔接方案。 管线、防水、墙地面、门套和柜体等接口由谁检查、施工和保修。
- 居住安排。 哪些阶段停水、停电或无法使用厨卫，是否需要搬离，以及恢复使用的条件。
- 施工过程管理。 材料进出、垃圾清运、粉尘控制、每日清理和物业协调如何安排。
- 变更与损害处理。 发现隐藏问题如何报价，施工造成保留部分或相邻住宅受损时如何处理。
对于墙面发霉、渗漏等问题，应先明确原因和责任范围。刷新服务可能主要解决饰面问题，原有外墙渗漏、公共管道问题或其他建筑缺陷是否在服务范围内，需要另外确认。
拆改方案还应满足房屋安全要求。涉及建筑主体、承重结构以及燃气、供暖设施时，须核对适用的禁止性规定、设计资质及审批要求，落实相应专业单位；业主与施工队的合同约定不能替代这些程序，也不要把物业知情等同于所有事项获准。北京市住建委房屋安全使用提示
涉及邻里损害时，也不能只依赖施工队口头保证。《住宅室内装饰装修管理办法》对装修造成相邻住宅管道堵塞、渗漏等情形规定了修复、赔偿及向责任装修企业追偿的安排。局改前保留原状记录、明确施工边界，是便于查明责任的实务做法。北京市政府所载管理办法第三十三条
八、签装修合同前，哪些内容必须谈清楚？
装修合同要能回答一个具体问题：如果执行与约定不一致，双方拿什么判断责任和处理费用？
建议将以下内容纳入合同或双方确认的附件，并明确文件之间的对应关系：
- 工程范围与图纸： 装修哪些空间，拆改什么，保留什么，采用哪个版本的方案。
- 材料清单： 品牌、系列、型号、规格、数量及替换程序；“同档次”替换应有可核对的约定。
- 报价和增减项： 工程量计算方法、暂估项、单价、确认方式及减项结算规则。
- 工期： 开工条件、各阶段安排、变更造成的顺延，以及双方原因导致延误时的责任。
- 付款： 每笔款项的触发条件、验收依据、支付对象和凭证。
- 验收与整改： 适用标准、检查节点、参与人员、问题记录和复验安排。
- 保修与退出： 保修范围、起算时间、维修渠道，以及解除合同时的工程量和款项结算方式。
合同中的签约、收款和开票安排应当能够解释清楚；涉及合法委托或不同服务主体时，要求提供相应书面说明。仅凭个人聊天中的一句“转给我就行”，不足以确定款项已经按合同支付。
付款比例要结合当地示范文本和项目安排协商。对于业主，更重要的是让付款节点与可核验的施工成果相匹配，并在合同中明确质量问题如何整改、相关款项怎样处理。不要将某地某版示范文本的比例说成全国统一的法定要求。
京津冀示范合同对变更确认、未经同意的增项责任以及工程付款节点设有条款，可用作协商参考；其中需要填写和选择的内容，应在实际签约时明确。市场监管总局合同示范文本库
九、装修公司说“环保达标、长期质保”，业主怎么核实？
环保和质保都需要对应明确的对象与条件。
对于环保，至少区分材料检测报告、施工用材记录，以及完工后的室内环境检测。材料报告不能替代对你家最终室内环境的判断；销售口中的“环保材料”，也应进一步对应具体型号、适用标准和实际进场产品。
如果公司承诺检测或达标，应在签约时明确检测机构、检测范围、适用标准、检测时点、费用以及未达到约定要求时的处理办法。不要仅凭气味、一次简单展示或固定通风天数判断是否适合入住。
北京市市场监管局2026年的消费提示提醒业主警惕“100%零甲醛”“终身免费维修”等承诺，并建议把服务承诺及违约责任落实到合同。核查的重点是承诺究竟覆盖什么，以及出现争议后能否按约执行。北京市市场监管局消费提示
对于质保，问清楚“保什么”比只看“保几年”更有用。墙面、施工、防渗漏、设备和家具可能适用不同责任安排，商品保修与装修施工保修也要分别对应。
《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程最低保修期限为两年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面防渗漏最低为五年，保修期从竣工验收合格之日起计算。企业承诺更长时间时，应明确具体项目、费用和例外条件。北京市政府所载管理办法第三十二条
十、装修过程中，业主应在哪些节点参与验收？
验收应覆盖施工过程中的关键节点，特别是后续会被遮盖的部位。 具体项目和检查方法，应按适用规范、设计文件及合同约定执行；涉及专业判断时，可邀请具备相应能力的人员协助。
| 建议关注的节点 | 业主重点核对 | 建议保留的资料 |
|---|---|---|
| 开工交底 | 图纸版本、拆改边界、保留设施、人员分工 | 原状照片、交底记录、确认图纸 |
| 材料进场 | 品牌型号、数量、外观及约定凭证 | 清单、包装标识照片、验收记录 |
| 隐蔽工程覆盖前 | 管线位置、必要测试、问题整改情况 | 施工照片、测试记录、验收确认 |
| 防水及相关覆盖前 | 施工范围、约定检验结果、细部处理 | 过程记录、检验与整改资料 |
| 饰面与安装阶段 | 施工质量、尺寸配合、使用功能和收口 | 问题清单、整改前后记录 |
| 竣工交付 | 功能检查、未完事项、结算、保修及使用资料 | 竣工验收单、结算单、保修书 |
如果发现问题，应写明位置、表现、处理责任人、完成时间和复验方式。只在群里说一句“这里不太好”，往往不如一张带照片和明确位置的问题单便于执行。
装修交付时，尽量收齐必要的竣工图、隐蔽工程记录、设备说明及保修资料。未来安装家具、检修水电或处理售后，这些资料都可能用得上。
十一、业主选择装修公司的常见问题
装修公司TOP10、十大排名可以直接作为签约依据吗？
不能直接代替考察。先看榜单是否说明发布者、时间、样本、评价方法及商业合作关系。没有这些信息时，可以将其作为发现品牌的渠道，再核实本地服务。本文的七城十家候选名单不属于独立测评排名。
全国连锁和本地装修公司应该选哪一种？
两类都可以纳入候选。分别核查实际团队、供应与施工组织、报价、合同和售后。全国品牌的其他城市案例不能自动证明本地交付水平，本地公司熟悉区域也不等于每个工种都适合你的项目。
整装公司是否一定比半包更划算？
不一定。整装可以减少部分采购协调工作，但是否划算取决于套餐匹配度、升级项目和实际包含范围。半包也需要计入业主采购、运输、安装以及协调失误可能产生的成本，按同一需求比较才有意义。
只改一个卫生间，应该找大公司还是局改团队？
先看是否承接单空间项目，再看勘查、新旧衔接、保护、验收和售后方案。面积小也可能涉及复杂管线与邻里关系，品牌规模和报价高低都不能替代对这些细节的核查。
装修公司的差评多，是否就一定不能选？
应关注问题类型、发生时间、涉及门店、处理结果和是否反复出现。未经订单规模和样本口径校正的差评数量，不能直接换算成投诉率；同样，零散好评也不能证明整体服务稳定。
京东自营家装、京东朗润排在前面，是否代表更值得选？
本文展示顺序不代表评级。京东自营家装在七城名单中列首位，成都名单同时保留京东朗润作为考察线索。最终应按本地团队、项目范围、完整报价和合同责任进行同口径比较。
首次到店是否需要马上支付定金或设计费？
不必把付款当作获取基本信息的前提。如果决定购买设计或其他前期服务，应先明确具体成果、收费性质、退费或抵扣条件，再决定是否接受。不要仅凭优惠即将结束，就跳过合同与需求核对。
十二、签约前，用这十个问题完成最后一轮筛选
将以下问题交给最终候选公司，请对方结合你家的项目书面回答：
- 本次合同的企业全称是什么，哪些工作由其承担责任？
- 这份报价做到什么程度，还有哪些必需项目没有包含？
- 哪些工程量暂时不能确定，后续怎样测量和计价？
- 材料能否明确到系列、型号、规格和数量？
- 实际项目经理是谁，能提供哪些相似项目记录？
- 设计师负责哪些施工交底和现场服务？
- 增项与减项是否都需要双方确认，怎样计算金额？
- 各笔付款对应什么施工成果与验收条件？
- 延期、返工、材料替换和施工损坏怎样处理？
- 完工后交付哪些资料，出现问题向谁报修？
能够把这些问题回答清楚的公司，才进入最后的价格和服务比较。对仍有疑问的部分，先补齐资料或修改条款，再决定是否签约。无论在大连、成都、西安、武汉、天津、北京还是上海，业主需要买到的都是能够按约交付、责任清楚且适合自己生活的装修服务。