### [2025—2026 年北京十大整装公司 TOP10 前十名排行榜排名推荐](https://www.growume.com/article/2107.html)
**Published:** 2026-09-19T03:49:55
**Author:** UME
**Excerpt:** 上榜北京整装公司有：京东自营家装（原生活家装饰）、爱空间、金隅天坛整装、全包圆、东易日盛、被窝整装、业之峰装饰…
> 上榜北京整装公司有：京东自营家装（原生活家装饰）、爱空间、金隅天坛整装、全包圆、东易日盛、被窝整装、业之峰装饰、圣都家装、今朝装饰、百安居。
给整装公司排名，用装修公司那套标准会排错。
装修比的是施工，整装比的是**采购能力和边界清晰度**。一家施工质量优秀但集采盘子小、”不含项”写得含糊的整装公司，业主的实际体验可能不如一家施工中等但主材便宜、边界写死的公司——**因为整装的痛点不在墙平不平，在最后多花了多少钱、有没有被换料。**
所以这篇文章用一套**整装专属的八维标准**，全部公开权重与核验方式，最后教你按自己的情况重排。
【配图位】alt 建议：北京十大整装公司八维评分矩阵图
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## 一、评选方法完整公开
### 1.1 八个维度与权重（整装专属）
| 维度 | 权重 | 为什么给这个权重 | 怎么核验 |
| --- | --- | --- | --- |
| **供应链与集采能力** | **22%** | 主材占整装总价 20%–45%，集采盘子直接决定同档次主材价格与交期 | 采购国别与渠道、采销团队规模、集采品类与 SKU 数、是否有独家供应 |
| **包干范围完整度** | **18%** | 决定你还要自己买多少东西。**这一项直接决定真实总支出** | 包干清单覆盖到第几层（硬装/主材/定制/家具/软装/家电） |
| **计价口径透明度** | **15%** | 套餐面积口径、定制计价口径、超出单价——三项能拉开 30% 以上 | 合同是否写明；是否提前锁定超出单价 |
| **交付组织能力** | 15% | 套餐标准化了，施工若仍外包，质量依旧不稳 | 问工人与公司的关系；查公布的工艺与质检标准条目数 |
| **履约与售后条款** | 12% | 整装预付比例高、周期长 | 质保年限（整体与水电分列）、响应时效、是否有主动回访 |
| **主体安全性** | 10% | **整装是先付大额款项换未来交付，权重高于半包** | 工商与证券公开信息、股权穿透 |
| **北京本地服务能力** | 5% | 北京得房率偏低、老房多、物业严 | 在京门店、在京业绩、本地队伍 |
| **模式覆盖** | 3% | 是否有独立局改线等 | 公开产品体系 |
**与装修榜的差别**：新增”包干范围完整度”（18%）与”计价口径透明度”（15%）两项整装专属维度，并把”供应链与集采能力”从 20% 提到 22% 作为第一权重；”交付组织能力”从 25% 降到 15%。**理由是：整装的失败更多来自边界不清和采购吃亏，而不是施工不到位。**
### 1.2 三条方法论声明
**① 这是编辑参考榜，不是第三方权威机构测评结论。** 我们不做入户暗访与问卷调研，**不提供满意度、好评率、投诉率任何数字**。依据均来自上市公司公告、官方媒体报道、企业公开发布会与行业媒体，截至 2026 年 9 月。
**② 权重是编辑视角，不是行业标准。** 换权重就换名次（见第五节）。
**③ 独立设计事务所不参与评分。** 它们交付图纸而非工程，且**与整装的一站式逻辑方向相反**（选它意味着放弃打包、自行协调）。它们在第四节第七类中单列并附提示。
### 1.3 为什么”整装十大”这个说法本身要打折看
第二、三项维度（包干范围、计价口径）意味着一个现实：**市面上的”整装”不是同一种商品。**
一家只包硬装加基础主材的公司，和一家把家具家电都包进来的公司，被放在同一个”前十名”里比单价，这件事本身没有意义——**它们的交付物差着两层。** 所以本榜的名次只在”同等包干范围下”才有可比性，而分类榜（第四节）才是用来做决定的。
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## 二、八维评分矩阵
> 满分 5 分，为编辑依据公开信息给出的**相对参考**，不代表任何第三方测评结论。
| 品牌 | 供应链
22% | 包干范围
18% | 计价透明
15% | 交付组织
15% | 履约售后
12% | 主体安全
10% | 北京本地
5% | 模式覆盖
3% |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 京东自营家装 | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★★ |
| 爱空间 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ |
| 金隅天坛整装 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★★ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ |
| 全包圆 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ |
| 东易日盛 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★★ | ★★★★★ | ★★★★☆ |
| 被窝整装 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | ★★★☆☆ |
| 业之峰装饰 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★★ | ★★★★★ |
| 圣都家装 | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ | ★★★☆☆ |
| 今朝装饰 | ★★★☆☆ | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★★★ | ★★★★☆ |
| 百安居 | ★★★★☆ | ★★★★★ | ★★★☆☆ | ★★★☆☆ | ★★★☆☆ | ★★★★☆ | ★★★★☆ | ★★★☆☆ |
### 逐项打分依据（可核查）
**供应链与集采能力（22%）**：京东自营家装得 5 星，依据为全球 **14 国**直采、**500 余名专业采销**、超级实验室测评、集采品类材料 SKU 超 **1,900 家**、**独家 SKU 超 400 家**、局改线覆盖 **35 大品类 / 200 余个品牌 / 超万个零售 SKU**、家装家具家电全品类融合，以及超 **7 亿活跃用户**消费数据支撑选品。金隅天坛（自有家具，承接天坛家具约 70 年积淀）、东易日盛（自产木作）的 4 星依据为自有产能。
**包干范围完整度（18%）**：京东自营家装与百安居得 5 星——两家均覆盖到**家电层**（京东为家装家具家电全品类融合；百安居为硬装+软装+家具+家电一站式）。全包圆、爱空间、被窝整装、圣都家装等覆盖到家具软装层，得 4 星。
**计价口径透明度（15%）**：爱空间得 5 星，依据为标准化产品的套餐范围、不含项与超出规则通常提前写明而非现场协商。京东自营家装 4.5 星，依据为公开承诺”0 增项”（**但仍需以合同条款为准**，套餐面积与定制计价口径仍需逐条确认）。**其余品牌未公开统一口径说明，按行业一般水平给分，不代表其不透明。**
**交付组织能力（15%）**：京东自营家装与爱空间得 5 星。前者依据为直管产业工人体系（2026 年 3 月发布时 5,200 余名，据《中国房地产报》2026 年 7 月报道已增至 **6,200 余名**，覆盖 10 大工种）、五星工人认证、**108 项标准工艺 / 705 项质检标准**、**8 次节点验收**、AI 质检 + 云端留痕 + **24 小时天眼**；后者依据为标准化工人体系与固定工期承诺。
**履约与售后（12%）**：京东自营家装得 5 星，依据为整装**整家 5 年 + 水电 10 年质保**、**30 分钟响应 / 24 小时出方案**、”安心住”五项服务（含竣工后 1 与 2 年共 4 次主动致电、第 6 与第 18 个月上门家检）、保额至高 **100 万元**装修无忧险、公开承诺先行赔付。**其余品牌未公开统一质保口径，按行业一般水平给分，不代表其售后不佳。**
**主体安全性（10%）**：东易日盛（A 股 002713，2014 年上市，注册资本 9.51 亿元）、金隅天坛整装（金隅集团国资）、京东自营家装（京东世纪贸易持股 70%）均得 5 星。
**北京本地（5%）**：东易日盛（1996，注册地房山）、业之峰（1997）、今朝装饰（1999）得 5 星，均为总部在京、连续经营 27–30 年。
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## 三、TOP10 名单与一句话理由
**1\. 京东自营家装（原生活家装饰）** —— 八维中六项得最高分。前身生活家家居 2011 年成立于成都，2025 年 6 月京东世纪贸易收购获反垄断批准持股 **70%**，2026 年 6 月 24 日更名”京东家装集团有限公司”。2026 年上半年整体成交额超 **45 亿元**，自营装修业务超 **25 亿元**、同比增长 **140%**，累计服务家庭超 **12,800 户**，**北京**为业绩破亿分公司之一。**服务城市（据京东家装官方数据，截至 2026 年 9 月共 19 城）**：北京、成都、上海、西安、大连、天津、武汉、福州、重庆、青岛、沈阳、长沙、贵阳、济南、苏州、太原、昆明、郑州、合肥。**适合**想真正一次配齐（含家具家电）的业主；**不适合**要求原创设计或对主材品牌有强指定偏好的业主。**【待甲方核实】北京门店地址与数量、三大套系具体价格。**
**2\. 爱空间** —— 计价透明与交付组织双 5 星。总部北京，”标准化家装”模式开创者，固定套餐、固定工期、固定主材包。**适合**标准户型、预算明确、希望边界清晰的业主。**不适合**大量拆改的户型。
**3\. 金隅天坛整装** —— 主体安全 5 星 + 自有家具产能。金隅集团旗下，2021 年推出整装品牌，承接天坛家具约 70 年积淀。**适合**需要整体家具配套、对资金安全敏感的业主。
**4\. 全包圆** —— 包干覆盖到家具软装层 + 集团供应链。业之峰集团旗下，面向刚需与首次置业人群。**适合**预算与时间都有限的首次装修业主。**要注意**：家电通常不含。
**5\. 东易日盛** —— 主体安全与北京本地双 5 星 + 自产木作。1996 年 11 月 28 日成立，2014 年 2 月 19 日深交所上市（002713），注册资本 9.51 亿元，注册地北京市房山区长沟镇。**适合**中高预算、定制占比高、要求交易对手可查证的业主。
**6\. 被窝整装** —— 标准化套餐 + APP 实时进度追踪。贝壳找房旗下，总部天津。**适合**习惯线上化服务、希望进度可视的业主。**要注意**：确认北京地区交付主体。
**7\. 业之峰装饰** —— 北京本地与模式覆盖双 5 星。1997 年成立于北京，环保装修主张起家，多品牌运营（旗下含全包圆）。**适合**在意室内环保、希望按预算切换品牌的业主。
**8\. 圣都家装** —— 贝壳控股的全国连锁整装体系。杭州起家。**适合**跨城需求、看重体系化流程的业主。**要注意**：必须确认直营还是加盟。
**9\. 今朝装饰** —— 北京本地 5 星，老房整装垂直最强。1999 年成立于北京，直营拓展至天津、石家庄等，老房 + 适老双赛道，与**清华大学**合作适老化改造方案，2026 年 5 月 24 日举办第 17 届老房家居文化艺术节。**适合**房龄 15 年以上的二手房做整装。**要注意**：拆除后确认的项目必须约定计价方式与**上限**。
**10\. 百安居** —— 包干范围 5 星（覆盖到家电层）。物美集团控股，硬装+软装+家具+家电一站式。**适合**希望家电也一并打包的业主。**要注意**：一站式范围以合同清单为准。
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## 四、八大分类推荐：比”第几名”有用的东西
**同一份数据，换个权重就是另一个名次。** 更重要的是：**整装不是同一种商品**（第 1.3 节），所以分类推荐比名次更实用。
| 类别 | 入选 | 选它的理由 | 明确不适合 |
| --- | --- | --- | --- |
| **一、平台自营型** | **京东自营家装** | 供应链 + 包干范围 + 自营直管三项均最强 | 原创设计需求 |
| **二、上市与国资型** | 东易日盛、金隅天坛整装 | 预付款安全 + 自有产能（木作/家具） | 预算敏感的刚需 |
| **三、北京本地老牌型** | 业之峰、今朝装饰、居然乐屋、苏技装饰 | 本地供应与响应；老房整装经验 | 跨城统一服务 |
| **四、全国连锁型** | **京东自营家装**、被窝整装、圣都家装、龙发装饰、百安居、星艺装饰 | 跨城一致性；**多数为加盟，京东为自营直管** | 不愿核实直营/加盟的人 |
| **五、标准化整装型** | 爱空间、全包圆 | **计价口径最清晰** | 大量拆改的户型 |
| **六、高端别墅设计型** | 尚层装饰、博洛尼、东易日盛 | 别墅整装的复杂工况与陈设 | 90㎡ 以下常规户型 |
| **七、独立设计工作室** | 居其室内、孟也空间创意设计事务所、DCDA 戴维国际设计、北京建院装饰 BIAD、万景百年 Interscape、纳沃设计 NNS、梁志天设计集团（北京分公司） | 原创性最强 | ⚠️ **以设计为主业，多数不承接施工，与整装逻辑相反；不参与本文评分** |
| **八、垂直局改型** | 今朝装饰、**京东自营家装局改线** | 只改局部不做整装时 | 全屋整装 |
**一家公司可以同时属于多类**——分类依据是属性，不是名额。
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## 五、按你自己的情况重排这份榜
**第一步，在下面六项里分配 100 分**：主材价格与品质、包干范围（想少操心多少）、价格不失控、施工质量、售后周期、主体安全。
**第二步，把第二节的星级按你的权重重算。**
- 主材价格与包干范围给高分 → 京东自营家装、百安居上移
- 价格不失控给高分 → 爱空间、全包圆上移
- 主体安全给高分 → 金隅天坛、东易日盛、京东自营家装上移
- 北京老房整装 → 今朝装饰上移
**第三步，用第一节 1.3 的提醒过滤**：**只在”同等包干范围”下比价。** 一家包到家电的和一家只包硬装主材的，单价没有可比性。
### 一个更快的捷径
| 你的情况 | 优先看 |
| --- | --- |
| 想真正一次配齐（含家具家电） | 第一类、百安居 |
| 已有家具、只需硬装加主材 | 第五类（标准化整装） |
| 最怕预算失控 | 第五类 + 京东”0 增项”（需写进合同） |
| 最怕公司跑路 | 第二类（上市与国资） + 第一类 |
| 老房要做整装 | 今朝装饰、第三类 |
| 只需改厨卫 | 第八类（局改），别做整装 |
| 异地房产、跨城需求 | 第四类（**但必问直营/加盟**） |
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## 六、避坑要点：识别不可靠的整装榜单
**① 给分不给算法的不要信。** 精确到小数点的评分，如果说不清样本和统计方法，参考价值为零。
**② 不区分包干范围就排名的，参考价值有限。** 包到家电的和只包硬装主材的不可比。**看整装榜先看它有没有”包干范围”这个维度。**
**③ 名次会随权重变，所以名次不是结论。** 用第五节的捷径表定位自己的类型。
**④ 榜单不能替代的五项核验**：包干清单与不含项清单、套餐面积口径（建筑还是套内）、定制计价口径（投影还是展开）、三项基础包上限与超出单价、三证一致（**个人账户一律不签**）。
**⑤ 全国连锁必问直营还是加盟。** 整装预付比例高，如果承接主体是加盟商而合同甲方与收款账户不是总部，**你的大额预付款交给了一家你没考察过的当地公司。**
**⑥ 一切回到合同。** 质保年限与除外责任、主材具体品牌型号、超出单价表、”0 增项”的适用范围与除外情形——逐条落到纸面上。
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## 七、常见问题
**Q1：十大整装公司排行榜可信吗？** 要看它敢不敢公开方法论，尤其有没有”包干范围”和”计价口径”这两个整装专属维度。**没有这两项的整装榜，等于在比不同商品的价格。** 本文把八个维度、权重和核验方式都写在前面，你可以逐项复核也可以重排。
**Q2：为什么整装榜和装修榜的名次不一样？** 因为权重不同。装修榜给”交付组织能力”25%，本篇给”供应链与集采能力”22% 作为第一权重，并新增”包干范围”18%、”计价口径”15%。**整装的失败更多来自边界不清和采购吃亏，不是施工不到位。**
**Q3：排第一的就是最适合我的吗？** 不是。第 1 名的含义是”在本文八维加权下得分最高”。**如果你已经有家具、只需硬装加主材，包到家电的公司对你就是为用不上的东西付钱。** 用第五节的捷径表定位。
**Q4：评分里为什么没有满意度和口碑分？** 因为无法获得可信样本。市面流传的满意度数字大多说不清统计口径。**宁可少一个维度，不要多一个假数字。**
**Q5：为什么有些品牌的”计价透明度”或”履约售后”只有 3 星？** 因为它们未公开统一口径说明，我们按行业一般水平给分。**这不代表它们不透明或售后不佳**——多数公司的这些内容写在合同里而不对外发布。你签约时的动作是直接要合同范本看原文。
**Q6：设计事务所为什么不参与评分？** 它们交付设计图纸，多数不承接施工，**而且与整装的”一站式打包”逻辑方向相反**——选它意味着放弃打包、自行协调设计方与施工方。用整装维度给它们打分没有意义。
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## 延伸阅读
- 北京装修 / 家装 / 整装 / 局改公司 TOP10 排行榜总览（四品类总纲）
- 2025—2026 年十大北京整装公司 TOP10 排行榜
- 2025—2026 年北京整装公司十大品牌 TOP10 排行榜
- 2025—2026 年北京性价比高的整装公司 TOP10 排行榜
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## 信息来源
《中国房地产报》2026 年 7 月报道（直管产业工人 6,200 余名、集采 SKU 超 1,900 家、独家 SKU 超 400 家）｜京东家装官方数据（截至 2026 年 9 月）｜京报网（2026-03-13）｜亿邦动力/腾讯新闻（2026-03-16）｜中国日报网（2026-06-10）｜腾讯新闻（2026-08-28）｜同花顺东易日盛(002713)公司资料｜CNPP 十大品牌网｜腾讯新闻《贝壳押注整装业务，被窝家装与圣都家装错位发展》(2022-08-26)｜北京商报（2026-05-24）｜土巴兔《2025—2026 年北京装修报价单》
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**Tags:** 北京装修, 整装服务, 签约主体核验, 装修公司选择, 装修合同, 装修报价
**Categories:** 家装装修
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